Havnereglement

1. TILDELING AV PLASS

1.1 Plass for båt i sommer- og/eller vinterhavn tildeles av KNS’ administrasjon etter søknad.

1.2 Tildeling av havneplass forutsetter medlemskap i foreningen. Dette gjelder også oppføring på venteliste.

1.3 Plasser på venteliste sorteres etter medlemsansiennitet. Etter tidligere utmelding og senere ny innmelding regnes medlemsansienniteten fra siste innmeldingsdato.

1.4 KNS tildeler havneplass for én sommer- eller vintersesong av gangen. Veiledende periode for sommerhavn er 1.mai til 15.oktober og for vinterhavn 1.november til 15.april. KNS kan ved behov og forhåndsvarsel angi andre datoer.

1.5 Et medlem kan i etter søknad til KNS sin administrasjon tildeles mer enn en havneplass. Som ansiennitetsvurdering skal i slikt tilfelle benyttes søknadsdato. For tildeling av plass må man være fylt 18 år.

1.6 KNS kan flytte båter internt i anlegget fra en sesong til en annen for optimal plassutnyttelse. Dersom båteier anvises ny plass i anlegget uten økning i breddemeter, gjøres dette uten å måtte tegne ny leieavtale. All annen endring i breddemeter behandles og faktureres som innløsing av gammel plass og tegning av ny avtale for den nye plassen. Ved reduksjon i breddemeter kan medlemmet velge å betrakte byttet som innløsing og nytegning eller en utvidelse av rest kontrakttid.

1.7 Tildelt plass kan ikke selges, fremleies eller lånes bort til 3. part. Leieforholdet er personlig. Båteier som selger sin båt i sesongen, kan ikke overdra plassen til kjøper. KNS forsøker så langt som mulig å tilby kjøper en plass dersom vedkommendes medlemsansiennitet tillater det.

1.8 Havneleien forfaller til betaling 10 dager etter fakturadato. Båtplass kan ikke tas i bruk før avgift er betalt. Hvis betaling ikke finner sted innen angitt frist, vil båtplass bli stilt til disposisjon for annen søker.

1.9 Ved båteiers død kan plass overføres arvinger etter søknad til KNS. Overføring krever skriftlig samtykke fra evt. andre arvinger.

1.10 Et medlem kan søke KNS sin administrasjon om retten til å overføre båtplass og rest forskuddsleie til barn. Barnets ansiennitet regnes i ettertid fra innmeldingsdato.

2. FORSKUDDSLEIE

2.1 Alle som tildeles fast plass i sommerhavn plikter å betale en forskuddsleie. Unntaksvis kan båteiere tildeles midlertidig plass der andre har betalt forskudd, eller foreningen disponerer en plass som ikke er leid ut (sesongleie).

2.2 I tillegg til forskuddsleie påløper en sesongleie.

2.3 Forskuddsleiens størrelse fastsettes av KNS. Dersom foreningen oppgraderer bryggeanlegg eller andre fasiliteter, kan forskudd og/eller leie reguleres for å finansiere dette.

2.4 Forskuddsleien nedskrives/inntektsføres over en periode på 15 år, i like store årlige andeler. Den årlige avskrivningen finner sted pr. 1.april hvert år.

2.5 Leieforhold for sommerplasser med betalt forskuddsleie løper i 15 år eller inntil skriftlig oppsigelse fra leietager. Ved oppsigelse etter 31.januar hefter båteier for leie og nedskrivning av forskuddsleie dersom KNS ikke får videresolgt plassen før 1. mai samme år. Ved oppsigelse i løpet av sommersesongen belastes forskuddet med full årlig avskrivning.

2.6 Tilbakebetaling av forskuddsleie forutsetter at KNS har videresolgt plassen til ny leietaker. Hvis KNS ikke har videresolgt plassen innen 6 måneder fra oppsigelsesdato, kan KNS velge om foreningen selv vil overta plassen mot å refundere leietakeren hans netto tilgodehavende, eller gi båteier rett til selv å overdra plassen til ny leietaker for maksimalt nedskrevet beløp. Den nye eier trer da inn i det opprinnelige kontraktsforhold for den gjenværende del av nedskrivningsperioden.

2.7 Leietaker som ønsker å ikke benytte sin plass en sesong, skal underrette KNS om dette i god tid, og senest 31.januar. KNS disponerer da plassen. Leietaker får ikke faktura for leie for perioden, og nedskrivning av forskuddet utsettes tilsvarende for samme periode. Dersom en plass frasies i mer enn to sesonger mister leietager rett til plassen og løses ut i henhold til reglene om oppsigelse.

2.8 Når forskuddet er helt nedskrevet, har leietakeren fortrinnsrett til fornyet kontrakt mot innbetaling av ny forskuddsleie til leiebetingelser som ellers måtte gjelde på det aktuelle tidspunkt. Et medlem som har nådd normal pensjonsalder på 67 år på fornyelsestidspunktet kan velge å fornye en forskuddsavtale for 5 år av gangen i stedet for 15 år.

2.9 Innbetalt forskuddsleie i sommerhavn gir fortrinnsrett til plass i vinterhavn.

2.10 Aktive regattaseilere kan etter søknad tildeles en plass uten forskuddsleie. Det forutsettes at båten benyttes aktivt i KNS’ regattavirksomhet, og havneleie kan rabatteres av KNS etter nærmere fastsatt regelverk.

3. BRUK AV HAVNEANLEGGET

3.1 KNS eier havneanlegget i sin helhet.

Det er ikke tillatt å feste eget utstyr; herunder fendere, fortøyningspullerter, oppbevaringsbokser, o.l. med skruer eller spiker i brygger, utriggere eller fenderstokker. Det er heller ikke tillatt å lagre seil, joller, kjetting, tauverk, fendere eller annet privat utstyr på brygger eller utriggere.

3.2 Båteier plikter å ha jevnlig oppsyn med båten.

3.3 Båten må være forsvarlig fortøyd, og plassert på tildelt plass på en slik måte at ingen del av denne stikker inn over bryggen. Det skal benyttes strekkavlastende fortøyninger og båten skal fortøyes med spring på begge sider. Mastetau skal festes på en slik måte at slag og støy i vindkast minimeres. Båteiere plikter å etterkomme pålegg fra KNS vedrørende feil eller mangelfull fortøyning.

3.4 Båteiere kan bli stilt økonomisk ansvarlig for enhver skade som båten, dens fortøyning, mannskap eller gjester volder på bryggeanlegget, andres båter eller andre deler av havneanlegget. Dette gjelder både for skader som har oppstått, og for preventive tiltak iverksatt av KNS for å hindre slike skader.

3.5 Båteiere plikter å melde fra til havnekontoret når båten er borte fra plassen i 5 dager eller mer. KNS har da rett til å la gjestende båter få benytte båtplassen. Det gis ingen refusjon i sesongleie når KNS benytter plassen som gjesteplass.

3.6 KNS skal være en pådriver for et bærekraftig kyst- og båtliv. Alt avfall skal kildesorteres og legges i respektive containere ved havnekontoret.

3.7 Båtpuss og annet vedlikehold skal ikke være til sjenanse for øvrige brukere av havnen. Bruk av slipeverktøy er kun tillatt når det er tilkoblet støvsuger. Asfalten under båter som jobbes med på land skal dekkes til med presenning/duk eller lignende, Oppsamlet avfall skal behandles som spesialavfall.

3.8 Vintertildekking av båtene må utføres på en slik måte at det ikke fører til unødig slitasje på anlegget eller skader andre båter.

3.9 Båteier har rett til fri bruk av ferskvannskraner samt dusj, garderobe og toalett i foreningens servicebygg.

3.10 Havnens håndtraller har fast plass på land og skal alltid bringes tilbake til denne plass etter bruk.

3.11 Foreningens medlemmer har fortrinnsrett til bruk av havneanleggets løftekraner, krybber, støtter, og annet opplagsutstyr. Den store kranen kan kun betjenes av ansatte i havnen, den lille kranen også av medlemmer som har gjennomført KNS’ krankurs. Bruk av utstyret avtales med havnebetjeningen, og betaling for disse ytelser skjer etter de til enhver tid gjeldende priser og betingelser.

3.12 Av hensyn til sanitærforhold på land, i og rundt bryggeanlegget samt brannsikkerhet, tillates det ikke at båter som ligger i vår havn benyttes som bosted. Sporadisk overnatting i forbindelse med bruk av båten er tillatt.

3.13 Båteiere må være behjelpelige ved å eventuelt flytte båten i de tilfeller hvor KNS arrangerer større mesterskap. KNS vil da tilby annen plass i havnen for denne perioden.

3.14 Båter som ligger i KNS havn skal være normalt sjødyktige og møte gjeldende lover og forskrifter mht. støy og utslipp til luft og vann. Det skal være tegnet brann- og skadeforsikring for båter som ligger i havnen. KNS har rett til å be om bekreftelse på dette. Båter som av annen grunn er til sjenanse i havnen kan bortvises.

3.15 Bruk av MC, sykkel, sparkesykkel, skateboard, hoverboard, eller andre fremkomstmidler på hjul er ikke tillatt på bryggene. Unntatt er rullestol.

3.16 Bruk av åpen ild er ikke tillatt på bryggene.

3.17 Hunder skal føres i bånd på hele havneområdet, og eventuelle etterlatenskaper skal fjernes. Fiske fra bryggene er ikke tillatt.

3.18 Medlemmene som har båt i havnen er pliktige til å utvise normal aktsomhet slik at ikke uvedkommende slippes inn gjennom kjøreporten eller ut på bryggene.

4. STRØM

4.1 De fleste båtplasser har eget strømuttak, og maks tilgjengelig kapasitet pr. uttak er 16 >A. (ca. 3600 watt). Betalingstjenesten er web-basert med forskuddsbetaling som fortløpende avregnes mot reelt forbruk. Pris pr kWh skal gjenspeile KNS sin faktiske kostnad for strøm og infrastruktur og kan endres uten forvarsel.

4.2 Det skal benyttes trepinnet rundplugg i strømstolpen, og tilkoblingskabelen skal være i en hel lengde uten skjøter. Skjøtekontakter eller overganger (adapter) er ikke tillatt. Det er heller ikke tillatt å kutte eller koble fra jordlederen i kabelen.

5. KNS’ ANSVAR OG FORPLIKTELSER

5.1 KNS plikter å holde havneanlegget i forsvarlig stand, herunder gjennomføre dokumenterte kontroller av moringer, kjettinger og bryggesammenføyinger. Der det er praktisk gjennomførbart har KNS ansvaret for at anlegget kan holdes avlåst.

5.2 Havnen er utstyrt med sikkerhetsutstyr som redningsbøyer, redningsstiger, uttrekkbare stiger på utriggere med rød fortøyningskasse, og brannslukkingsapparater.

Båteiere oppfordres til å sette seg inn i bruken av utstyret, samt å medvirke til at det holdes i forsvarlig stand.

5.3 For å kunne å yte tilfredsstillende service for medlemmer og gjester i havnen i sommerhalvåret, er havnekontoret betjent frem til kl. 2130 fra 1.mai til 30.september.

5.4 Det kan stilles kaiplass til rådighet for båteiere som ønsker utført ulike servicetjenester på båtene sine. Ta kontakt med havnekontoret for avtale.

5.5 KNS fraskriver seg ethvert ansvar for tyveri, brann eller naturskader, samt skader som er foranlediget av at noen del av bryggeanlegget, moringer, bobleanlegg, kraner, krybber e.l. skulle vise teknisk svikt eller utilstrekkelig kapasitet til å hindre at skader oppstår.

5.6 Dersom KNS har påtalt forhold som er i strid med havnereglementet og båteier ikke retter på disse forhold, kan båten bortvises fra havnen. Leieavtalen termineres i så fall iht. kontrakt, og båteier mister sin rett til plass i havnen for en periode på 2 år, hvoretter det må søkes på vanlig måte om ny plass.

6. GJESTER

6.1 KNS har ingen egen gjestehavn, men båteiere i havnen plikter å stille plassene sine til disposisjon for gjestende båter som beskrevet i punkt 3.5

6.2 Gjestende båter betaler havneavgift pr. døgn, og har anledning til å bruke havnens toaletter, dusj og vaskemaskin.

7. ENDRING AV REGLEMENT OG PRISER

7.1 KNS forbeholder seg rett til når som helst å endre dette reglement. Gjeldende reglement fås ved henvendelse til havnekontoret og kan leses på KNS nettsider : www.kns.no

7.2 Havneavgift og prisliste for bruk av de tekniske anlegg og øvrige tjenester fastsettes av KNS og holdes tilgjengelig via oppslag og/eller nettsider.

Revidert november 2020, styrebehandlet 10. februar 2021

1 ADMINISTRATIVE BESTEMMELSER

1.1  Plass for båt i sommer- eller vinterhavn tildeles av KNS’s administrasjon etter søknad. Leieforhold for sommerplasser med betalt innskudd anses å løpe inntil oppsigelse.

       Ved oppsigelse etter 28. februar anses leie for kommende sesong å være betalt.

1.2  Havneavgift forfaller til betaling senest 1.4.(sommerhavn) og 15.9 (vinterhavn, ev. 14 dager etter tildeling.Båtplass kan ikke tas i bruk før avgift  er betalt.

1.3  Hvis betaling ikke finner sted innen angitt frist, vil båtplass bli stilt til disposisjon for annen søker.

1.4  Innbetalt avgift tilbakebetales kun dersom KNS får leid ut plassen til annen søker.

1.5  Båteier har ikke rett til å overdra, fremleie eller låne bort tildelt plass til 3. part.

1.6  KNS har rett til å la gjestende båter få benytte båtplasser når disse er ledige, dog kun i den utstrekning det ikke kommer i konflikt med leierens bruk av plassen.

1.7  Sommerhavn er fra 1.5. – 15.10. Vinterhavn er fra 1.11.- 15.4. Båter som kun har havneplass for det ene av havnetilbudene, kan ikke oppholde seg i havnen utover angitt tidsramme.  Båter som likevel gjør det, kan fjernes for båteiers regning og risiko.

1.8  Tildeling av havneplass forutsetter medlemskap i foreningen. Dette gjelder også oppføring på venteliste.

2. INNSKUDD

2.1  Alle som ønsker plass i sommerhavn, plikter å betale et  innskudd. Unntatt er båteiere som tildeles midlertidig plass der andre har innskudd

2.2  Aktive yngre, regattaseilere kan etter søknad innvilges reduksjon i innskudd og/eller havneleie for en gitt  periode.

2.3  Innskuddet er et rentefritt lån til KNS.

2.4  Innbetalt innskudd gir fortrinnsrett til plass i vinterhavn.    

2.5  Innskuddets størrelse, herunder fordeling etter båttype,  krav til plass m.v., fastsettes av KNS.  Dersom foreningen oppgraderer bryggeanlegg g andre fasiliteter, kan innskudd og leie reguleres for å finansiere dette.

2.6  Tilbakebetaling av innskudd forutsetter at KNS har videresolgt plassen til ny leietaker. Hvis KNS ikke har videresolgt plassen innen 6 måneder fra oppsigelsesdato, kan KNS velge om foreningen selv vil overta plassen mot å refundere leietakeren hans netto tilgodehavende, eller gi båteier rett til selv å overdra plassen til ny leietaker for maksimalt nedskrevet beløp. Den nye eier trer da inn i det opprinnelige kontraktsforhold for den gjenværende del av nedskrivningsperioden.  

2.7  Når innskuddet er helt nedskrevet har leietakeren fortrinnsrett til fornyet kontrakt mot innbetaling av nytt innskudd og til leiebetingelser for øvrig som måtte gjelde på det aktuelle tidspunkt.

2.8  KNS står fritt m.h.t. plassering av innskudd, herunder til varig investering i forbindelse med havneanlegget.

2.9  Betaling av innskudd gir ikke leietaker rettigheter utover det som fremgår av  havnereglementet for øvrig. Således er framleie ikke tillatt. Ref. punkt 1.5.

2.10  Innskuddet avskrives over en tidsperiode på 15 år, i like store årlige andeler. Den årlige avskrivningen finner sted pr 1. april hvert år. Ved fraflytting i løpet av sommersesongen belastes innskuddet med full årlig avskrivning.

3  BÅTEIERS RETTIGHETER

3.1  Bruksrett til anvist plass, anvises for et år av gangen.

3.2  Bruk av ferskvannskraner, søppelcontainer og håndtraller.  De av plassene som har uttak for 220 volt kan, etter at særskilt avgift erbetalt, bruke inntil 600 Watt. For øvrig har havneanlegget et begrenset elektrisk anlegg til båteiernes disposisjon for korttidsbruk.

3.3  Bruk av dusj, garderobe og toalett i Huk Aveny 1.

3.4  Fortrinnsrett til bruk av havneanleggets kraner, krybber, traller forforflytning av båter på land og høytrykksspyler.Kranene kan kun kjøres av havnebetjeningen.  Bruk av utstyret avtales med havnebetjeningen.  Betaling for disse ytelser skjer etter de til enhver tid gjeldende priser og betalingsbetingelser.

3.5  Leietaker som ikke benytter sin plass en eller maksimalt to sesonger skal underrette KNS om dette i god tid. KNS kan da leie ut plassen. Leietaker får godtgjort normal leie for perioden av KNS.  Nedskrivning av innskuddet utsettes for samme periode. Dersom en plass ikke har vært benyttet av eier i mer enn to sesonger mister eier rett til plassen og løsesut med sitt tilgodehavende  ref. pkt. 2.6 (fratrukket eventuelle restanser)

4.  BÅTEIERS PLIKTER

4.1  Båten må være forsvarlig fortøyet på en slik måte at ingen  del av denne stikker inn over bryggen. Det skal benyttes strekkavlastende fortøyninger.

4.2  Båteieren har ansvaret for enhver skade som båten, dens fortøyning, mannskap eller gjester volder på  bryggeanlegget, andres båter eller andre deler av havneanlegget.              

4.3  Båteier plikter å medvirke til å holde god orden i havnen,  derunder ikke :        

  • drive båtpuss slik at det generer de øvrige brukere av havnen.          
  •  tilgrise bryggen eller havneområdet for øvrig med søppel og oljesøl.
  •  lagre utstyr etc. på bryggen.

4.4  Vintertildekking av båtene må skje etter avtale med havnekontoret, og på en slik måte at det ikke blir et unødig vindfang.      

4.5  Jolle må legges på det sted KNS anviser, samt merkes med eiers navn.

4.6  Havnens håndtraller har fast plass på land og skal alltid bringes tilbake til denne plass etter bruk.

4.7  Båteier plikter å betale de omkostninger KNS måtte få ved utbedring av brukers fortøyning eller når dette viser seg nødvendig for å hindre skader på andre båter eller  bryggeanlegg.

4.8  Båteier plikter for øvrig å ha oppsyn med båten.

4.9  Båteiere må være behjelpelige ved å eventuelt flytte båten i de tilfellerhvor KNS arrangerer større mesterskap. KNS vil da tilby annen plass i havnen for denne perioden.

4.10  Båter som ligger i KNS havn skal være normalt sjødyktige og møtegjeldende lover og forskrifter m.h.t. støy og utslipp til luft og vann. Båter som av annen grunn er tilsjenanse i havnen kan bortvises – pkt 5.4

5.  KNS’ STILLING

5.1  KNS sørger for vakthold i havnen fra 1.5. – 30.9 i den utstrekning dette ikke er ivaretatt av båteierne.

5.2  KNS fraskriver seg ethvert ansvar for tyveri, brann eller naturskader, samt skader som er foranlediget av at noendel av  bryggeanlegget, moringer, bobleanlegg, kraner, krybber e.l. skulle vise teknisk svikt eller utilstrekkelig kapasitet til å hindre at skader oppstår.

5.3  KNS ansatte i havnen har ingen plikt til å utføre noe arbeid  om bord i båtene.

5.4  Dersom KNS har påtalt forhold som er i strid med havnereglementet og båteier ikke retter på disse forhold kan båten bortvises fra havnen. Avtalen termineres i så fall i.h.t.kontrakt og båteier mister sin rett til plass i havnen for en periode på 2 år, hvorpå det må søkes på vanlig måte om ny plass.

6.  GJESTER

6.1  Gjestende båter betaler havneavgift pr. døgn, og har med  dette anledning til å bruke havnens toaletter, dusj og vaskemaskin.  Båter som er registrert i KNS betaler en redusert avgift.

7.  ENDRING AV REGLEMENT/AVGIFT

7.1  KNS forbeholder seg rett til når som helst å endre dette reglement. Gjeldende reglement fåes ved henvendelse til havnekontoret og kan leses på KNS nettsider : www.kns.no

7.2   Havneavgift og prisliste for bruk av de tekniske anlegg og  øvrige tjenester fastsettes av KNS.

Laget av Kompani Kvam